南京公用一字板背后，還有哪些預期差
安勃利伯卜·鐵牛
滿倉搞的小韭菜
2022-04-10 22:19:39
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- 總結一下主要(yao)有以下幾個要(yao)求 一、試點(dian)行業： 1. 交通基礎設施。 2. 能源基礎設施。 3. 市政基礎(chu)設施。 4. 生態環保基礎設施。 5. 倉儲物流基礎設施。 6. 園(yuan)區基(ji)礎設施。 7. 新型基礎設施。 8. 保障性(xing)租賃住房。 9. 探索在其他基(ji)礎(chu)(chu)設施領(ling)域開(kai)展試點。（1）具(ju)有(you)供水(shui)、發電等(deng)功能的水(shui)利設施；（2）自然文(wen)化遺產(chan)、國家(jia) AAAAA 級旅(lv)游景區等(deng)具(ju)有(you)較好收(shou)益的旅(lv)游基(ji)礎(chu)(chu)設施，其中自然文(wen)化遺產(chan)以《世界遺產(chan)名錄(lu)》為準。 酒店、商場、寫字樓等商業地產項目不屬于試點范圍。
二、基本要求 1、基礎(chu)設施(shi)項目(mu)權屬清(qing)晰(xi)、資產范圍明(ming)確。 2.、土地(di)使用依法合規。 3、基礎(chu)設施項(xiang)目成熟穩(wen)定：項(xiang)目運營時間原則上不低于(yu)3 年(nian)；項(xiang)目現(xian)(xian)金流投資回報良好，近3 年(nian)內總體(ti)保持盈(ying)利或經(jing)營性凈現(xian)(xian)金流為正；項(xiang)目收益(yi)持續(xu)穩(wen)定且來(lai)(lai)源合理分(fen)散(san)；預計未來(lai)(lai) 3 年(nian)凈現(xian)(xian)金流分(fen)派(pai)率原則上不低于(yu)4%。 4、 資(zi)產規模符(fu)合(he)要求(qiu)：首次發行基礎設施 REITs 的(de)項目(mu)當期目(mu)標不動(dong)產評估凈值原則上不低于 10 億元(yuan) 5、發起(qi)人(ren)（原始權(quan)益人(ren)）等參與方(fang)符合要(yao)求：優先支持有一定(ding)知(zhi)名度和(he)影響力的(de)行業龍(long)頭(tou)企業的(de)項(xiang)目(mu)。 從這(zhe)要(yao)求(qiu)看，可以申請公募REITs試點項目的公司主(zhu)要(yao)有(you)：南(nan)山控股、南(nan)京公用(yong)、現(xian)代投(tou)資、渤海(hai)股份。
20打賞回復投訴 - 為什么(me)老師挖掘這么(me)牛X，謝謝分享00打賞(shang)回復投訴于2022-04-11 19:26:07更新查看2條回復
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